物件写真

  • 【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。

  • A号棟 図面と異なる場合は現況を優先

■角地×2階建×長期優良住宅
■LDK21.1帖×WIC×FCL
■ジャパンミート歩5分
■鳩ヶ谷駅歩9分

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埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅徒歩9分

川口市坂下町4丁目 全1棟 新築戸建 鳩ヶ谷駅徒歩9分

川口市坂下町4丁目

新築戸建て

  • 駐車場付
  • バルコニー

物件写真

  • 【リビングダイニング】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルにな

  • 【ダイニングキッチン】会話でホッとコミュニケーションできるリビング。料理でホッとハピネスになるキッチンなど。人をホッとさせる最新設備・仕様を採用しています。

  • 【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

  • 【リビング】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

  • 【ダイニング】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。

  • 【浴室】浴室は一日の疲れを癒す場所だから、家族みんながゆったりできる快適設計。追い炊き機能付きオートバス。安定した温度で、いつでも快適に入浴できます。

  • 【洗面所】大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。

  • 【洋室】柔らかな陽光とフローリングの色味が調和した快適な空間。

  • 【洋室】お子様のお部屋にぴったりなクロークを備えたフローリング仕様の洋室です。

  • 【階段】手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくため、手すりを設置しました。

  • 【ウォークインクローゼット】WICのメリットの1つ目は、1箇所にまとめて収納が出来ること。2つ目は、衣替えが必要ないこと。3つ目は、扉が少なくなり室内がスッキリ見えること。

  • 【収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。

  • 【バルコニー】バルコニーに自分のこだわりをもたせる。120%自由自在のバルコニー。もちろんお洗濯物を干す、ゴミを一時保管するなどもおまかせください。バルコニーを多目的スペースとして考えてみましょう。

  • 【眺望】少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

  • 【浴室コントロールパネル】多彩な機能満載のリモコン

  • 【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。

  • 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

  • 【三口ガスコンロ】三口ガスコンロは、炒め物などに適した強火力の「大バーナー」と天ぷらと煮物などに適した「標準バーナー」、奥にある弱火の「小バーナー」の3種類のバーナーが搭載されています。

  • 【レンジフード】スリムなレンジフードは凹凸がほとんどないため油がつきにくくお手入れしやすい形状。

  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅(720m)埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅

  • 川口市立辻小学校(940m)川口市立辻小学校

  • 川口市立鳩ヶ谷中学校(1700m)川口市立鳩ヶ谷中学校

  • ジャパンミート卸売市場(400m)地元の皆様さまに愛されるお店創り。関東圏を主体に、茨城県内も含めて、展開するスーパーマーケットチェーン。食で彩る美味生活をワードに、地元の皆さまに喜ばれ、親しまれる店

  • はとがや病院(480m)川口市坂下町4丁目に位置する病院。診療科目は内科、呼吸器科、 消化器科、 リハビリテーション科、他。土、日、祝日、年末年始は休診日です。鳩ヶ谷駅から徒歩約8分。駐車場有り。

  • イオン 大宮店(1000m)店舗の数だけ、イオンスタイルはある。私たちは新しいお店の形態としてイオンスタイルを立ち上げています。イオンスタイルは専門性の品揃えに、お客さまとのコミュニケーションで得たニ

  • フードガーデン 日進店(900m)フードガーデン 日進店

  • 川口市立辻小学校(940m)

  • 川口市立里中学校(1920m)

物件概要

物件名 川口市坂下町4丁目 全1棟 新築戸建 鳩ヶ谷駅徒歩9分
所在地 川口市坂下町4丁目
価格 4,490万円(税込) 物件種別 新築戸建て
交通 埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅徒歩9分
埼玉高速線「南鳩ヶ谷」駅徒歩14分
その他交通 -
間取り 2SLDK 築年月 2026年05月
建物面積 104.54m² 土地面積 86.52m²
階建て 地上2階 建物構造 木造
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街
地目 宅地 建ぺい率/容積率 60%・200%
接道状況 角地 南東側幅5.2m (公道) 北東側幅4m (私道)
セットバック 不要 私道負担面積 21.4m²(実測) 私道面積負担割合 1/1
現況 空家 引渡し時期 即時
建築確認番号 第HPA-26-01049-1号 国土法届出 不要
設備 都市ガス/公営水道/下水排水/インターホンTV/室内洗濯機置場/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/クローゼット/バリアフリー/ウォークインクローゼット/駐車場/浴室1.25坪(1.6x2.0m)以上/全居室収納
備考  建築確認番号:第HPA-26-01049-1号 
学区 川口市立辻小学校(940m)
川口市立里中学校(1920m)
取引態様 媒介 管理番号 1361083
情報更新日 2026/09/17 次回更新予定日 随時

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