SELLER URAWA SELLER For the seller
私たち東宝ハウス浦和は、
売主の皆さんが抱いている
不安や疑問をきちんと解決して、
最大の安心をお届けします。
売主の皆さんが不動産をご売却になる目的や理由は
さまざまだと思います。
「住まい」のお買い替えから、
資産活用、運用、相続などの税金対策まで、
目的や理由によって
ご売却の方法や対策は変わってきます。
東宝ハウス浦和は、不動産の売買を
仲介するだけの会社ではありません。
売主の皆さんそれぞれが抱える
問題点や疑問、不安をお聞きして、
ご希望や目的に合わせてきちんと解決します。
その上で、できるだけ高く、早く、
そして安心で安全なお取引により、
ご売却を成功へとお導きします。
浦和を中心としたさいたまエリアのご売却は、
「浦和品質」をお届けする
東宝ハウス浦和にお任せください。
できるだけ高く早く売りたい。
できるならトラブルは避けたい。
でも、
どうしたらいいのかわからない。
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STEP
1ご売却のご相談（ 調査・査定 ）
売却物件を調査して査定価格をご提示。
加えて、税金や諸経費についても丁寧に説明します。お気軽にご相談ください。 -
STEP
2基本方針の決定
目的、ご希望、査定価格などの条件に合わせて、
ご売却の方法や対策を話し合い決定します。 -
STEP 3
媒介契約の締結
売却価格を決めて、東宝ハウス浦和と媒介契約を締結します。
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STEP 4
売却活動（ 購入者の募集 ）
ご売却に向けて店頭、情報誌、物件検索ポータルサイトへの掲載など、
効果的なPRや宣伝活動で購入希望者を幅広く募集します。 -
STEP 5
ご案内・交渉
購入希望者の見学へのご案内、売買契約締結に向けた交渉や調整など、
売却活動をサポートします。 -
STEP 6
売買契約の締結
売買契約に関する事項や条件を決定した上で、
購入希望者と不動産売買契約を締結します。 -
STEP 7
決済前手続き（ 最終確認 ）
登記申請や諸経費の手続き、
ご契約時に取り交わした報告書や設備表の最終確認を行います。 -
STEP 8
決済と引き渡し
購入希望者から残代金を受け取った上で、
関係書類と鍵をお渡しして物件を引き渡します。 -
STEP 9
ファイナンシャル ライフサポート
ご売却前、そしてお引き渡し後も、
専属のFPが資産活用や運用、税金対策などを無料でアドバイスします。
戸建てのご売却をお考えの方へ
- 「 媒介契約を結んでもなかなか売れない… 」
- 「 購入希望者の案内がほとんどない… 」
- 「 ちゃんと広告してくれているのか心配… 」
会社の規模や
ネームバリューよりも、
どれだけの実績がある
会社か、信頼できる人か。
それが、売却を成功させる
鍵だと思います。
「知名度が高いから安心」という
理由だけで、会社を選んでいませんか？
その前に、もう一度よく
考えてみてください。
売主の皆さんの中には、
「囲い込み」という言葉を聞いたことがある方も
多いかと思います。
不動産の「囲い込み」とは、
「自社が媒介契約を結んだ物件について
他社への紹介を拒否する行為」のこと。
数年前から国土交通省も改善を指導している
懸案事項です。
不動産会社は本来、
売却を依頼された物件情報は業界全体で
共有しなければいけません。
それは、
売主の方が平等に買主の方と出会える機会を作る
という理念に基づいています。
しかし、残念なことに、
今現在も「囲い込み」を行っている不動産会社は
少なくないようです。
このような現状を踏まえ、
売主の皆さんには、
「大手だから信用できる」
「CMでよく見かけるから安心」
というだけの理由で
媒介契約を結ぶ前に、
もう一度考えていただきたいのです。
「どんな売却活動をしている会社なのか？」
「購入希望者をたくさん紹介してくれるのか？」
「営業の担当者は人として信頼できるか？」
大切な資産である不動産のご売却ですから、
会社選びは慎重になってなりすぎることはありません。
