SPECIAL BUY VS RENTAL 買う VS 借りる

• • 持ち家

    購入価格

    3,000万円

    頭金

    0円

    ローン年数

    30年

    固定資産税・維持費

    20万円／年

    毎年の住居費

    

    総住居費

    4,508 万円

  • 賃 貸

    ご夫婦2人

    1LDK　7,5万円／月

    家族が4人に増える

    3LDK　9,0万円／月

    老後の2人

    2LDK　6,5万円／月

    ※賃貸の更新料などの手数料は含まず

    毎年の住居費

    

    総住居費

    5,190 万円

  税金やメンテナンスを含めても、
  総住居費が682万円分
  やすくなります。

• CASE.01

  狭い賃貸生活よりも、
  総住居費が約680万円も安くなる
  広い一戸建てに住める。

  しかも、それだけではありません。
  建物が老朽化し、建物価値がゼロになっても、
  土地1,650万円 建物1,350万円 の内訳と仮定した場合
  土地の資産価値 1,650万円+総住居費の差額680万円

  あわせて
  2,330万円の差となります。

• CASE.02

  土地の資産価値が残る

  将来、売却の可能性がある場合や、止むを得ず売却しなければならない場合は、どちらが良いでしょうか？

  年収550万円のサラリーマンの場合

  

  • 

  • 

  約300万円以上の売却益が
  引越費用や次のお買い替えの
  頭金にもなります。

  一般的に、築後10年で25％くらい下落すると言われておりますので、3,000万円の物件が10年経過すると2,250万円となるのです。そこで売却すれば、諸費用を85万円差し引いても約300万円以上の売却益を出すことが可能となります。

• CASE.03

  住みながら将来の自己投資になる

  老後が不安という方必見。一目でわかる老後の資産状況。

  今後の収支と金融資金残高の推移予想グラフ

  • 40歳で3,000万円の住宅を購入

    

    

    きちんと資産形成

  • 40歳で賃貸95,000円に
    40年間住み続ける

    

    

    金融資金残高がマイナス