家を建てた後に必ずしなければいけないものはメンテナンスです。
メンテナンスをしなくても大丈夫な家というのは、今のところどこにもありません。
必ず何かしらのメンテナンスはしなければいけないのです。
今回は持ち家のメンテナンスについてお話していきましょう。

◆どんなメンテンナンスがあるの？

持ち家を持つことで、どのようなメンテナンス費用が掛かるのでしょうか？
まずは家の外回りから確認していきましょう。
代表的なものの1つと言えば、外壁塗装ですね。
外壁はサイディングであってもモルタルであっても、どんな材質でもいずれかは再塗装しなければいけません。
その素材も若干もバラつきはあるものの、7年から15年ほどを目途に再塗装が必要と言われています。
また金額に関しても、もちろんどの素材にするかで大幅に変わってはきますし、その家の大きさによっても変わってはきますので、参考程度にお伝えしておくと一般の家の大きさで200～400万円程が平均的だと言われています。
次に外回りと言えば庭です。
庭の掃除も案外大変です。
草抜き、草刈、それこそ立派な庭園を造ってしまったならば、剪定も必要になるでしょう。
業者さんに依頼するのであれば、年に一回3～10万円程が掛かると思っていましょう。

◆室内はどんなメンテナンスがあるの？

和室がある方は畳の表替えがあります。業者さんによりけりですが、1枚張替で7000円～15000円程が平均のようです。
何畳あるかによって金額も異なってきますね。
こまめな方であれば5年から10年のスパンで張り替える方も多いようですね。
次は壁紙もあります。
壁紙に関しては、喫煙をするかしないかでも大きく変わってきますが、綺麗さを維持するのであれば、10年に一度は張り替えたいところです。
戸建ての家ですと、一件10万円以内ぐらいでできるようです。
あとは水回りなどの設備関係も、メンテナンスの必要が出ています。
不具合が出てから交換する事がほとんどではありますが、定期的に対応しておいた方がいいです。
水回り関係は漏水などしていたりすると、家の中身から腐らせる原因にもなりかねません。
そうなると更に費用が掛かります。
設備関係に関しては、5年に一度などの定期的調査をしておいた方がいいでしょう。

◆最後に

最後に重要なものをお伝えします。
戸建ての宿敵とも言えるシロアリです。
シロアリは家を破壊していきます。
気づいたときには手遅れでした…と言う事がないように、しっかり定期的に調査をしておきましょう。
基本的には5年に一度の調査、10年から15年の間にシロアリ施工をしておいた方がいいですね。
一回の施工費は100～200万円とも言われています。
ご覧のように、持ち家のメンテナンス費用は正直にいって掛かります！
しかし早めに理解し、計算する事でしっかりと対応することも出来るでしょう。
メンテナンスの費用は、常に意識しておきましょう！