家を買う上でマンションか戸建かで迷う事があるでしょう。
そしてその中で新築か中古かでも悩んでしまいますよね。
今回は中古のマンションの維持費がどんなものがあるのか、調査していきましょう。

◆中古マンションの維持費は高い？

正直にお話すると中古マンションの維持費は、なんと新築マンションの維持費よりも高いです。
それはなぜかというと、古くなればなるほどトラブルも増え修繕しなければいけないところが増えてきますし、何よりも住人が減ってしまっていた場合現在住んでいる人数で維持費を分担しなければいけない為新築マンションよりも結果的に維持費が上がってしまう事になるのです。
とにかくいろんなメンテナンス費用が掛かる為、十分に注意しておかなければいけません。
また注意事項としては長年のずさんな管理から、修繕積立金がしっかりプールされていないという状況も十分に考えられるでしょう。
そうなってくると最悪、大型修繕工事でお金が足りなくて現在住んでいる人から追加で徴収なんてことも十分にありえますね。

◆固定費用

マンションを購入し例えローンが無かったとしても、住み続けていくにしろ固定費用というものが掛かる様になっています。
ちなみにこの固定費は固定資産税やマンションの管理費用等が含まれています。
中には駐車場代が別なんてところもありますから、それらも含めると5万円以上は掛かるかもしれませんね。
このような固定費はしっかり確認しておかないと、老後にはローンもないから楽だと考えていると大変な目にあってしまいます。
中古マンションの購入を検討している人は、必ず固定費までしっかり計算しておきましょう。

◆マンションの管理費を見なおそう

マンションが大きければ大きいほど、管理費用というものが掛かってきます。
この管理費用とは管理会社に委託して、マンションを管理してもらう事です。
管理をしてもらうという事は、当然管理費が発生してしまいます。
しかしこの管理費は見直すことが出来ます。
例えば、今よりももっと安い管理会社に委託するという方法も十分に考えられますね。
後は、全く管理会社はあてにはせずに自分たちの力で管理をしていくという方法もあります。
自分たちで管理すれば当然管理料は掛かりませんから、その分の金額を浮かすこともできますね。

◆最後に

このように中古マンションは、維持費が意外とたくさん掛かります。
あまりにも高い場合には、今よりももっと安い物件に移り住むことも考えておいてくださいね。