頑張って支払い続けた住宅ローン。
完済したがいいものの…。
良く考えたら、貯金がない。
マイホームとはいえ、固定資産税から修繕費までまだまだお金はかかるばかり。
余裕がない状況だとやはり家を売ることがいいのだろうか。

◆マイホームの維持にはお金が必要
年金をもらうまでは、まだまだ先の話です。
ということは、それなりに貯金がないとマイホームを維持しつつ、日々を過ごしていくのは非常に厳しい状況と言えます。
水回りから外壁塗装まで年数が経つほどに劣化していく部分の修繕にお金がかかることは言うまでもありません。
この状況を打破するには、やはり、家を売るという選択肢も視野に入れておかなければなりません。

◆住みにくい家
若い頃はスイスイ上っていた二階へ続く階段も、年を取るごとに上れなくなっていきます。
ということは、いずれ二階は使えなくなる可能性が高いということです。
そんな状況で、これからかかるお金の事を考えるともったいないなと思いませんか？
この状況を考えれば、平屋の賃貸かマンションに住み替えることが良いでしょう。
少なくとも今言えることは最期まで住める家ではないという事実です。

◆マイホームはとにかくお金
賃貸なら支払うべきものは家賃と駐車場代くらいでしょう。
マイホームと言えば、家賃を払わなくていいから老後は楽だ！
と、思われがちですが実際はそうでもありません。
維持費、修繕費、とにかくどんどんお金がかかります。
将来の年金や貯蓄で安定できれば、そこまで深く考える必要はないです。
結局最終的にはお金が一番重要となってきますね。
貯金がない場合、家を売ることを前提に動いていきましょう。

◆マイホームを高く売るには
ローンの残債がないなら、家を売っても家計が赤字になることはありません。
では、少しでも高く売るにはどうすればいいでしょうか？
資産価値を高めるために改装・リノベーションをするのも1つの手です。
貯金はないし、お金もないよ！と言われがちですが、
正直現状の古いままだと売れても二束三文、もしくはいつまで経っても買い手が見つからないという状況にも陥る可能性があります。
それなら逆に腹を括り、小規模のローンを組み「ある程度綺麗にして家を売る」という選択肢もアリだと考えています。
リノベーションなどをして付加価値を高める事で売る金額を上げるのです。
もちろん、改装費のローンもきっちり完済できる金額で売りに出します。
売るのに改装するの？と思うでしょうが、買い手からすると、1000万円の安い家でどこもかしこもボロボロで改装費にいくらかかるかわからない物件よりも何も触らず綺麗な物件で2000万円のほうがいいのです。
売りに出すと決めた以上、いかに高く売るかということを常に考えながら行動していきましょう。