住宅ローンを組んで夢のマイホームを購入！
しかし、よくよく考えると、本当に持ち家って必要だった？
と、疑問を感じるようになりました。

◆持ち家のメリット・デメリット
持ち家のメリットは、ローン完済後自分の資産になるし、家賃の支払いをしなくて良い。
勝手に改装したりリノベーションしたりと自由がきく。
予め自分のライフスタイルに合った家を選んだり作ったりする為、比較的不満が出ない。
将来への安心感がある。
ローン名義人が亡くなった場合、ローンは支払わなくて良い。
と、箇条書きになってしまいましたが、メリットはこのようなものがあります。
逆にデメリットは何があるのでしょうか？
ローン完済するまでは資産ではなく負債（借金）という考え。
何かあったときに身動きが取れない（急な転勤など）
ローン完済後家賃は払わなくていいが、その分、固定資産税や修繕費を積み立てておかなければならない。
など、いろんな案件が出てきます。
このメリット・デメリットを踏まえて、持ち家っていらないんじゃあないかな？と思うことをお話していきます。

◆貯金がないなら持ち家はいらない
正直、貯金がない状況でマイホームがあってもきついのが当然だと考えます。
仮にローンを払い終わっても、上記であげたデメリットの通り、固定資産税も毎年かかってきますし、修繕費などもかかります。
修繕費に関しては10年に一度100万は考えておいた方がいいでしょう。
水道関係や外壁の塗装などは劣化しやすく、修理も必要になってくるためです。
そんな状況でローンを完済したとして、確かに家賃は支払わないで済みますが、
少ない年金で残りの余生を楽しんで暮らしていけるのでしょうか？
正直、家にばかりお金がかかってしまってそれどころではないように感じます。
現状、貯金がない人たち、又は貯金ができる環境にない人たちにとって持ち家は不要ではないでしょうか。

◆持ち家はいらないから売ることにした
このように考えた結果、やはり持ち家は持つべきではないと考え、売ることにします。
少しでも高く売れた方がいいし、できれば住宅ローンを完済できる状態が望ましいので、
早急に売りに出すという選択肢を取ることにしました。
貯蓄が十分にある人は当然持ち家のほうが将来への安心感もあるのでいいでしょう。
しかし、貯蓄できない状態で老後を迎えてしまった場合、従来安心できるはずの家で安心して暮らせない状況に陥ってしまうのです。
そうなるくらいなら、資産価値が下がる前に早めに売却し、賃貸で生涯暮らした方が絶対楽ですよ。
せっかく買ったマイホームですが、しっかり将来を見据えて売ると選択をするのもとても大切なことだと感じました。
築年数が浅いうちに売りたいなと考えている方は、しっかりと将来の事も考えて決断しましょう。