ご存知でしたか？
住宅ローンを組む際に補助金がおります！
知らない人も多いのではないでしょうか？
ここでは、補助金について詳しくお話していきましょう。

◆新築での補助金
補助金に関してですが、なんと現在８種類もあります。
エコ住宅への建て替え補助金やエコリフォーム補助金、すまい給付金、エネファーム設置補助など名前を見ただけでは一体なんの補助金なのかよくわかりませんよね。
申請すれば１種30万円以上の補助金が下りたりもするのです。
全部補助金が出れば200～300万円分の補助金が下りるという計算になります。
住宅ローンを組む人には有利な補助金ですので、購入前にしっかりと調べて対策をしておきましょう。
ちなみにタイトルは新築での補助金と書いてありますが、中古物件や改装工事の際に下りる補助金もありますので、一度調べてみてもいいかもしれませんね。

◆新築での減税
新築を購入すると当然、減税をしてくれる制度があります。
大きく分けると①所得税②登録免許税③不動産取得税④固定資産税⑤その他の税の特例と分かれており、細かく分類すると実に16種類もの減税制度が存在しています。
どの制度もほんの少し調べるだけで家を買う人にとってとても有利に働くものばかりなので、面倒だと思わずにしっかりと調べて対応していきましょう。
ちなみにオススメなのは、④固定資産税の軽減措置です。
正直、毎年かかってくるもので、忘れたころに支払い証書がやってくるため、目の上のコブ的な存在ではあるのですが、この軽減措置をすると、戸建の場合は3年間、マンションの場合5年間も固定資産税を半額にしてくれるのです。
これだけでも何十万円も固定資産税がうく計算になりますね。
1つひとつは小さな額かもしれませんが積もり積もれば大きな金額になります。
しっかりと勉強して対応していきましょう。

◆その他の優遇制度
その他の優遇制度では、ローンを組む際にあるフラット35などが代表的なものとして挙げられます。
こちらはご存知の方も多いと思いますが、言わずと知れた金利優遇制度ですね。
一般の銀行よりも金利自体も安い為、まずはこのフラット35から申し込むことをオススメします。
金利と言え、たった何％安くなるだけでしょうと、お考えでしょうがそこを甘く見てはいけません。
長い目で見ればそのたった何％が何十万にも何百万にも膨れ上がるのですから。

◆まとめ
現在では多種多様な住宅ローンに関する政策が出てきています。
しかし、その優遇制度を教えてくれる人は基本的に誰もいません。
ご自身でより深く調べることで、しっかり得をし、少しでも楽にローンを返済できるように行動していきましょう。