せっかく手に入れた憧れのマイホーム。しかし今、マイホームのローンが支払えない方が急増しています。どうしてその様な事態に陥ってしまうのでしょうか？　ここではいくつか例を挙げてご説明したいと思います。

■支払いが出来なくなる理由にはどんなものがあるの？
理由には次の様なものがあります。

◎ケース01：予定していた収入が得られない。
ボーナスカットや昇給の見送り、急な怪我や病気による長期の療養、最悪の場合、勤め先の倒産などによる失業などがあり得ます。
また、両親の介護が必要になった場合、仕事量を減らす必要に迫られ、これもまた収入減につながります。
その他にも、夫婦共働きでローンを支払っていくつもりが、妊娠・出産、あるいは離婚によって収入が減少し、結果として支払いが出来なくなるといったケースもあります。

◎ケース02：予想外の支出
・離婚や別居により、別れた家族への養育費の支払いが生じた場合。
・子供が私立校への進学を希望し、想定外の学費が必要になった場合。
・変動利率での借入をしていたものの、利率が上がり住宅ローン自体の支払い額が増加した場合。

これらの理由でローンの返済に充てられる額が減少することも十分考えられます。

■支払いが出来ないと結局、どうなるの？
ローンの返済が滞ると、公共料金などと同様に、電話や書面での督促が行われます。支払いが出来ない状態が続くと、返済見込みなしと判断され、住宅ローンの返済先は銀行からローン保証会社と変わります。そして、更に返済を延滞した場合には、マイホームの差し押さえが行われ、ついには競売に掛けられる事になります。

■競売を避ける為にはどうすればいい？
マイホームの任意売却というものがあります。競売にかけられた場合、市場価格の60％～70％で売却することを余儀なくされるケースが多いのですが、任意売却なら、通常の不動産売買と同じく市場価格に近い額で売れる可能性が高い為、ローンの残債がその分少なくなります。また、競売と違い情報が公に公開されない為、ご近所にお住まいの方などに、事情を知られる可能性が低くなります。

■まとめ
マイホームの差し押さえ、それに続く競売という最悪のケースを避ける為にも、マイホームの任意売却をお考えの方は、是非一度、東宝ハウス浦和へご相談ください。私たちと一緒に、お客様が納得できる価格で任意売却を行い再出発のお手伝いをさせていただきます。