現在、一戸建てやマンション等のマイホームを売却しようかなと考え、不動産会社に相談するも数か月経つが買い手がみつからない、そうゆう悩みなどを抱えている方が少なからずいるのではないでしょうか。売却できずに売れ残りの物件などは、時間の経過などで時価などが下がっていきます。国定資産税の支払いや、抱える物件の定期的なメンテンナンスなど、コストなどが常に発生します。そこで売却したいマイホームが、あなたの思惑通りに売却できるか考えていきたいと思います。

■売却を考えるまでの期間は？
気になるのは一戸建てを売却したいために、不動産会社やインターネットなどに記載するとして、売却期間などはどのくらいの期間を定めているのかです。

一戸建ての売却期間などは、おおよそ5ヵ月手前後になるケースがほとんどです。意外と早く売却できそうな感じもしますが、実際には離婚や転勤の売却であったり、売却物件として一戸建て以外にもマンション等の物件もデータには含まれていることから、そちらの影響もあると捉えてください。一戸建ての売却、それだけを基準に考えると、マンションの倍、約1年かかると考えてもいいでしょう。そこを基準に売却などを考えた方がいいかもしれません。

■一戸建て、マンションどっちが売却できる？
マンションと一戸建て、どっちが売却できるのかと考えた時に、理由などがあり大分替わってきます。一戸建ての数とマンションの数は、そもそも全然違います。

マンションのほうが一戸建てより、購入価格が安く購入物件数も多くなります。地域で考えると都市部では、人の入れ替わりが激しく立地の利便性物件が多く、マンションの方が売却できると考えられます。地方などは車社会などが多く、一戸建てなら駐車場の有無など売却時の検討事項としても考えられます。

■まとめ
売却などに関して、都市部などではマンション・地方などで一戸建てが売却しやすいと考えられますが、売却などに関して全く需要がないわけではないのです。一戸建てなどは、都心部のマンションより物件数も少ないので、その希少性を強みに売却することなどもできます。あくまで売却することを、目標として事前に考えていくといいのではないのでしょうか。

東宝ハウス浦和では、売りたい、買いたい、相続など、不動産に関するいろいろなご相談に対応しております。年中無休なのでぜひご相談ください。あなたの不動産にかかわるお悩みの答え探しをお手伝いさせていただきます。