現在、不動産市場には数多くの物件が出ています。マイホームを購入した頃から売却のことを考えていた人もいますし、購入した頃は売却のことを考えていなくても、購入後に色々なトラブルが起こってしまい売却せざるえなかった方もいるかと思います。

マイホームを売却する理由は人によって様々だと思いますが。今回はそのマイホームを売ろうと思ったきっかけについてご紹介します。また、マイホームを売却するときに、売値が安くなってしまう理由や売値を高く維持できる方法なども紹介するので、ぜひ参考にしてマイホームの売却について検討ください。

■マイホームを売るきっかけ
・狭いから
「家族が増えて、部屋がたりなくなった、子供が自分の部屋を欲しがっているなど自分の家族の生活スタイルにマイホームがあっていない。」

・広すぎるから
「家族が独立し家にいなくなった結果、夫婦でもう少し小さな家に住みたい。」

・家を新築にするから
「現在の家を中古で購入したが家を新しく注文住宅で建てるので、現在の家を売りたいと思っている。」

・通勤が便利な場所へ引っ越し
「職場が変わり、駅から近い場所など通勤に便利な場所に引っ越したいため現在の家を売りたい。」

・マンションへ引っ越したいから
「マイホームを購入したもののやっぱりマンションに住みたいなど」

・主人の転勤で
「家族の転勤が決まり引っ越したい」

■売値が下がってしまう原因
・住宅の欠陥・キズ・汚れ
新居の時に欠陥がなかった物件でも住んでいる間に老化などで欠陥やキズ
子供の落書きなど、マイホームを売却する際に価値が下がってしまう場合があります。

・周りの生活環境
家の前の道路や踏切で騒音がひどかったり、近くのごみ捨て場の悪臭があったり
家から駅が遠いなどの要因は物件の価値が下がる場合があります。

おおきな欠陥などがある場合には売却の際に、告知することが義務図けられていてこれは「不動産売買の告知義務」と呼ばれています。しかし、床の小さなキズなど重大でない場合や内検の時に確認できるものに関しては
細かく告知する必要はありません。

■まとめ
マイホームを売却する理由は人それぞれですが、普段の生活の中で欠陥が出ないよう工夫するのが高値で売るコツかもしれません。

マイホームの売却について検討中の方はぜひ株式会社東宝ハウス浦和にご相談ください。