そろそろ自宅を売りたいって思っている方いませんか??　もしも自宅に中庭【パティオ】があって売りたいと思う方は必見です。ズバリ!中庭のある一戸建ては売れるのか、売れにくいのか今回は中庭をキーワードに書いてみようと思います。

■まず中庭ってなんだろう??
中庭とは、建物や壁などで囲まれていて、野外にある屋根のない空間のことを言います。外からは守られていながら室外であるが穏やかな外部空間っていうのが特徴です。また、母屋と離れの建物との間の空間や、屋内の土間を指して中庭と呼ぶこともあります。

この中庭は日本のみならず世界中の建築物でも見られますね。洋風スタイルの住まいでは中庭をパティオと称することが多いです。

■ご自宅の中庭はどのような形??
一般的で多い中庭は、やはりカタカナのコの字型の中庭が多く人気があるようです。その他に変わった中庭の形としてはアルファベットのＬ字型、カタカナの口型がありますので軽く特徴をご紹介。

◎コの字型
特徴としては中庭に隣接する部屋が角部屋となり、採光の面では他の間取りと比べると明るいのが特徴してはあげられます。

◎L字型
L字型の中庭の特徴としては外からの視線を気にすることなくプライベート空間を確保できる、また建物が南側にあったとしても日当たりが良好です。

◎口の字型
最近このロの字型の中庭の家をテレビなどで見ることが多いと思います。それほど今人気が高いです。ロの字型は中庭を中心とした家づくりになっています。家を一周できる家、これを「回遊動線」と呼ばれています。一周でき途中で行き止まりのない家は、広く感じ真ん中に中庭があることで癒し空間、みんなが集まる憩いの場が簡単にできることが特徴です。

■結論!!
ズバリ!!中庭付き一戸建ては売れるし売り出しやすい!!

皆さんも不動産関連の雑誌、またはインターネットを活用して不動産、住宅など見たことがあると思いますが、中庭がついていることは大きな武器になり宣伝しやすく、買い手が早く見つかるケースが多いです。皆さんもこんな宣伝みたことないでしょうか??

・開放的な「中庭」のある生活
・「中庭」のある開放的なお住まい　
・「中庭」で家族と過ごす休日などなど

不動産会社としても中庭があれば、中庭を宣伝に使い住宅の魅了を引きだしてくれます。また、その住宅の利便性などを付加価値として付ければ早い段階で買い手が見つかる可能性も高くなります。

■中庭のメンテナンスをおこたるなかれ
もしもご自身が今すぐにではなく1～2年後に中庭付き住宅を売りたいとお考えでしたら、日々の中庭メンテナンスをおすすめします。メンテナンスすることで売り出すときの住宅価値が上がる可能性も十分ありえますよ。

不動産の事で売りたい買いたいお悩み相談は株式会社 東宝ハウス浦和までご用命下さいませ。