マイホームヲ購入したのはいいが、やはり自分の条件に合わなく売ってしまいたいとか、次の引っ越しや購入資金にしたい人など、困り果てた人はいると思います。今回は、その自身のマイホームを、なるべく高く売りに出す際の頼みたい、良い仲介会社の選び方などを解説していきたいと思います。

■良い不動産とは？
３つのポイントが、挙げられますので、解説していきます。

【POINT1】免許の数字を営業年数で確認！
当たり前のことですが、不動産業などは宅建業免許が必要になります。ごくまれに、無免許業者も、ちらほらいるとききます。会社のホームページや、広告などに免許番号が記載されていますので、しっかり確認していきましょう。

長く営業を続けられている、不動産会社は、豊富な経験があるので、安定した仲介会社となり、信頼感が凄くあります。宅建業免許の更新なども免許番号の中にある、カッコ内の数字などを見ればよく分かります。カッコ内の数字がわかければ、宅建免許を取得してまだ浅く、数字が多ければ宅建免許の更新が長いということなのです。

【POINT2】業界団体加盟などの有無！
自分が探した仲介会社が、業界団体に加盟しているかも参考になります。過去、なにかしらのトラブルがあるかどうかなど、業界団体が苦情窓口になってそういったデータを提供してもらえますので、そちらも確認して参考にしたほうがいいでしょう。

基本的に仲介業者が業界会団体に加盟する際には、審査や規約の自主規制を受けたり、免許番号と一緒に記載があるため、それを確認する目安とすることもできます。

【POINT3】仲介会社の得意な分野と自身の売る物件が一致する！
不動産会社にも、一戸建て、マンション、農地、賃貸などいろいろと、得意分野があると思います。現代では、インターネットなどもありますので、ホームページなどを観覧して仲介業者の得意分野情報を探すのが得策だと思います。

大手や地元の中小規模の会社などにより、それぞれのメリットなどがあります。大手なら、物件の情報範囲が広く、中小業者なら地域密着のメリットがあります。

不動産会社のそれぞれの得意分野と実績を見極めることがいいのではないでしょうか。

■まとめ
どうでしたか？ 複数の大手や中小業者の方達と、その仲介会社の得意不得意などを見極めつつ家を査定してもらい、しっかり相談することから始めてください。

不動産の事で、売りたい買いたいお悩み相談は、株式会社 東宝ハウス浦和までご用命下さいませ。