あこがれのマイホーム、夢の一戸建て、人生でたった一度の買い物をしたはずが、いざ住んでみると、暖房しているのに家の中が寒い、隙間風を感じるなど、不満や後悔が出てきます。住宅の寒い原因や対策等について考え、どのような対応がベストなのか、みていきましょう。

■あなたの住宅が寒い理由！
一戸建て住宅はマンションに比べて、気密性が低いため、気温や湿度の変化に敏感に反応します。このため、冬は寒く、寒い地域の方だとトイレや風呂の脱衣場などに、暖房対策がしてあったとしても寒いといった状況になることも珍しくありません。

基本的に、いくら暖房しても家の中が寒く感じられるのは、北向きの大きな窓や一日中日当たりが悪い家の作りによるものであったり、床下からの冷気等も大きな原因であるものと考えられます。

■寒さ対策を考える！
隙間風や日当たりの悪い窓などからによる寒さが原因と分かったことで対策を考えると、次のようなことが上げられます。

・窓の内側に断熱効果が高いスクリーンを取り付ける
・ガラスを断熱性能が高いエコガラスに交換する
・窓の内側に内窓を取り付けて二重窓にする
・窓ごと断熱窓に交換する

結露は外気と室温の温度差により、窓の室内側に水滴がつく現象ですが、これは家の温度に対する反応が敏感である証拠といえます。

このため外窓の内側に内窓を設置することで、室温の低下を抑え、電気代の削減もでき、自然とエアコンの消費電力も抑えることができることつながります。断熱効果と結露防止が省エネにもつながるというわけです。また、結露防止は健康的な室内環境に近づけることができます。

■住宅の改装や修理にかかる諸費用
住まいの断熱は、屋外に接する壁、床、天井、屋根、開口部（窓等）を断熱効果のある材料で施工することが重要になります。断熱性の効果を高めるには、部分的な改修するより、住まい全体の熱の流れを考慮しながら改装計画をたてることが必要です。

◎開口部の修繕費用
窓の開口部断熱改善は、通常の窓ガラスをペアガラス（複層ガラス）に変更する方法と、サッシの室内側に内窓を設けて二重にする方法があります。ペアガラスに替える工事は大きさにもよりますが、約9万～12万円、内窓をつける費用は7万～10万円くらいです。

◎フローリングの工事費用
1992年以前の住宅は省エネ考慮が低かったこともあり、床下断熱材を使用してない住宅が多く、冬場は素足で床を歩くことができない程冷たいという話があります。

床下の断熱材を入れる方法は床を剥がして入れる方法と、床下点検口から入れる方法があります。

断熱工事は床のリフォームと同時に施工する方法があり、断熱材を入れるのは、12畳で7万～10万円の費用がかかります。張替え工法でフローリング工事と合わせて断熱材を敷きこむ場合では、12畳で3万～6万円の追加費用がかかります。

■最終的には住宅の売却も検討する
北向きの大きな窓から冷気、日当たりの悪い状況、さらに床下からの底冷えなど、暖房がしっかりしてあったとしても家全体が寒く、より効果的な暖房のために、住宅の改装を行うにしても、その費用が馬鹿にならないことは、改装にかかる諸費用をみても間違えありません。

こういったことを考えると、より良い住環境への住み替えを検討し、現在の寒い一戸建てを売却処分することも検討した方が良いのではないでしょうか。

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