夢だった一戸建て住宅を購入しましたが、家族が増えて生活状況の変化で家が狭くなり、住み心地が悪く、窮屈な家にストレスも出てきます。狭い一戸建て住宅について調べていきましょう。

■狭い一戸建て住宅が生まれるわけ！

◎土地による原因
・小さな土地でもマイホームが持てるのならと購入したが、家族が増えると狭くなって、もう少し大きな土地で広い家が良かったと後悔が出てくるケースです。住宅を購入してから後悔しないように土地選びは、慎重に検討することが大事です。

・都会の地域では土地代が高く、狭い家しか建てられずに、隣の家と窓がスレスレという家庭が多く、日当りも悪くなる傾向にあり、近所の騒音も気になります。狭い土地が故のマイナス面が出てきます。

・狭い土地だと建物を上に階建てすることになる為、階段の乗り降り等が将来歳を取ると身体への負担になってきます。

◎お金での原因
注文住宅で、ある程度狭さは克服できても、工事や設計などの費用で、予算オーバーになり、業者によっては支払い条件や金額が異なる為、資金計画も繁雑になります。

土地を購入して注文住宅を建てる場合には、土地購入資金の支払いなど、ローンも高い金利のローンでしか融資できないこともあり、頭金無しの住宅ローンで一戸建て住宅を購入した方にとっては、経済面で毎月の返済金が大きな問題と後悔の原因になります。

■3階建て住宅にした場合のデメリット
狭い土地は、3階建てにしてしまうことが多いですが、3階建てにした際に生じてしまうデメリットを考えてみましょう。

◎生活動線が複雑になる
3階建てでは、造が縦方向に長くなるので生活動線の上下の動きが多くなり、間取りは生活動線に気を付けないと、上下階を何度も行き来することになります。階段の上り下りは若いうちは苦にはならないが、老後は大きな負担になってきます。

◎建築制限を受けやすい
建物の高さが高くなるほど法的規制を受ける可能性が出てきます。3階建て住宅は高さ制限や斜線制限などの制限を受けやすく、制限によって希望の間取りにできない場合もあります。尚、斜線制限とは、建築基準法において、家の前面道路を挟む建物の道路斜線による高さ規制のことをいいます。

◎費用が多くかかる場合も
二階建てに比べると費用が多くかかる場合があり、フロアが一つ増える分、建築費のコストが高くなります。

■一戸建て住宅の売却検討！
一戸建て住宅の購入は、基本的に住宅ローンを利用します。住宅は資産として残りますが、老後もローンを払い続けることになった場合や住宅が狭い、寒い、維持費や修繕費等に後悔するのなら、売却を検討することも良いかもしれません。

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